La capitale nordiste a vu ses prix augmenter de 3% sur les douze derniers mois (soit 2 692€ par mètre carré en moyenne). Le rendement attendu sera certes plus faible que dans d’autres secteurs (inférieur à 4%) mais c’est l’assurance d’un investissement patrimonial, qui peut être judicieusement optimisé avec le bénéfice de la loi Malraux. La capitale alsacienne est à la fois prisée des familles, des jeunes actifs et des étudiants grâce à la présence de nombreuses écoles et universités reconnues à l'international. De nombreux projets d'aménagement sont par ailleurs en cours, combinant logements et activité économique. Les acquéreurs sont naturellement attirés par les remarquables habitations du XIXème siècle entourant la place Bellecour, mais un grand nombre d’entre eux sont de plus en plus séduit par les opportunités offertes par l’investissement dans le neuf. Marché de report à étudier : Schiltigheim. La première ? Porte d’entrée de l’Auvergne, la ville de Clermont-Ferrand a intégré le classement du top 10 des villes où investir depuis quelques années déjà et continue de s’y maintenir. Elle a conquis au fil des années une population estudiantine de plus en plus importante, et développé un bon niveau en matière d’emploi et d’amélioration du pouvoir d’achat. Je suis vraiment extrêmement satisfait de la prise en compte de mon dossier par la personne de NET INVESTISSEMENT qui a répondu à toutes mes attentes. L'activité économique y est donc attractive pour les actifs. Pourquoi et comment investir à Bordeaux ? Le Top 5 des villes où investir en 2020 Rennes. Vincent Cuzon - 29 Octobre 2020 . Certaines villes franciliennes restent toutefois accessibles, tout en ayant un fort potentiel d’évolution. Partager sur linkedin. De belles opportunités restent encore à saisir, mais pour combien de temps ? Placer son argent dans la pierre reste un incontournable dans l’esprit des investisseurs français et c’est indéniablement l’un des piliers d’une constitution de patrimoine. Biel, die grösste zweisprachige Stadt der Schweiz, ist Uhren-Weltmetropole und Kommunikationsstadt zugleich. Malgré des taux d'emprunt extrêmement attractifs, les prix de l'immobilier y ont baissé de 1,2% en un an. Pourquoi et comment investir à Strasbourg ? Je recommande fortement (et spécialement pour ceux qui n'y connaissent pas grand chose). Dans quelle ville investir pour louer en 2020 ? Ici les prix varient et peuvent grimper jusqu’à plus de 4 000 € le mètre carré. On le répète assez souvent, inutile donc de souligner son cadre de vie idéal, avec un emplacement stratégique au milieu des vignes, entre océan et montagne, qui font de cette ville l’emblème de l’art de vivre à la française. Marché de report à étudier : Villeurbanne. En immobilier, l’adage est l’emplacement vaut le placement ! Mais Nantes a toujours de quoi convaincre : avec un environnement économique très dense et l'un des meilleurs réseaux de transports publics de France, c'est aussi l'une des villes les plus attractives grâce à son patrimoine prisé des touristes et sa proximité avec la côte Atlantique. La preuve en est, c’est que Nantes ne cesse d’attirer une population d’étudiants et de cadres supérieurs. C’est aussi le cas du quartier Saint-Michel, anciennement le quartier populaire de Bordeaux. Investissements éligibles à Rennes : loi Pinel, loi Denormandie, déficit foncier, loi Malraux (présence d'une zone PSMV). Les prix raisonnables, dépassant tout juste 2000 euros par mètre carré en moyenne pour un appartement, constituent également un argument de choix. Jardins botaniques et espaces verts familiaux, quais aménagés et édifices remarquables (Palais de Rohan, Cathédrale Notre-Dame, Hôtellerie du Corbeau etc. Certes ce domaine peut sembler difficile à appréhender au départ, mais tous les outils sont désormais disponibles pour aider les traders dans ce type de placement financier. En fait je n'ai presque pas utilisé le site. Dans quelles villes réaliser un investissement locatif en 2020 ? Premier élément à avoir à l’esprit : environ 50% du marché locatif strasbourgeois est constitué par de petites surfaces. L’évolution des prix est constante (environ +5% sur ces dernières années) et cette dynamique n’a aucune raison de s’essouffler. Côté économie, Montpellier est reconnue comme la deuxième capitale mondiale des startups par UBI Mondial. et de placement financier (assurance vie, SCPI, etc.). D’aucuns imaginent que Saint Michel sera le nouveau Chartrons de Bordeaux (quartier très prisé par une clientèle de franciliens), et les prix ont déjà pris ce chemin (pas moins de 6 000 € le mètre carré pour un appartement rénové à neuf). Outre le fait que Rennes bénéficie d’un cadre de vie apprécié, elle dispose surtout d’un bassin d’emploi attractif. C’est donc tout naturellement que son cœur historique est inscrit au Patrimoine de l’Unesco, mais c’est aussi et surtout l’un des centres villes les plus dynamiques de l’Hexagone ! Côté transports, les déplacements sont facilités grâce à la présence de deux lignes de métro. Bien que l'arrivée de la LGV (future ligne à grande vitesse) vienne placer la ville à seulement 3h17 de Paris, elle ne devrait cependant pas subir une hausse fulgurante des prix à l'instar de Bordeaux (+60% en 10 ans). Nos conseillers Netinvestissement sont à votre disposition pour échanger avec vous et vous accompagner dans votre projet d’investissement, n’hésitez pas à nous contacter ! En effet, Lyon est dans les startingblocks des villes françaises les plus concurrentielles dans des domaines tels que de la Bio santé, la chimie environnementale ou les loisirs numériques. Le centre-ville est un secteur très prisé notamment par une population jeune, étudiante ou célibataire. La pierre reste l'un des placements plébiscités par les Français, notamment ceux qui l'envisagent comme un moyen de se créer des revenus complémentaires. La mise en relation avec un conseiller est rapide et simple. Sa démographie est positive, son économie dynamique, ses universités sont renommées et sa localisation privilégiée : au cœur d’un ancien volcan, avec des vues fabuleuses sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys (plus grande chaîne de volcans endormis d’Europe). En Ile-de-France, la proximité et la densité des réseaux de transport constituent le critère numéro un à prendre en compte. Toulouse est une ville en plein essor. Très prisé par les locaux, ce quartier dynamique est un concentré du charme strasbourgeois : vieilles pierres, ruelles étroites et maisons à colombages. J'aurai aimé avoir plus de précisions sur les garanties financières apportées par la détention de parts de SCPI auprès des organismes, parle t-on de revenus?. J'ai été contacté peu de temps après avoir envoyé un mail. « Première ville la plus attractive de France » selon l’hebdomadaire L’Express, c’est indéniablement une commune très prisée des étudiants, et où il fait bon vivre dans un cadre de vie très apprécié de la population Angevine. Le grand paris en 2020. Pour réaliser un investissement immobilier locatif, il faut s’éloigner du centre historique et son fameux triangle d’or : les prix y sont très élevés, et immanquablement le rendement locatif trop faible. Dans Quelles Villes Investir en 2020 ? L'activité économique y est donc attractive pour les actifs. Karl Toussaint du Wast est notamment l’auteur des livres : "le Guide du CGP moderne" et "E-CGP, comment réussir sa transformation digitale". Investir dans les actifs boursiers est considéré de nos jours comme étant l’une des activités financières les plus rentables. Il est également le co-fondateur du tour de France de l’immobilier et du baromètre des placements. Châteaux de charme, vignobles renommés et gastronomie font que ce joyau de la culture française attire chaque année de plus en plus de visiteurs. Investissements éligibles à Lille : loi Pinel, loi Denormandie, déficit foncier, loi Malraux (présence d'une zone PSMV). C'est également une ville jeune, avec plus de 100 000 étudiants. Mathieu Merci à toute l'équipe pour leur efficacité. Quant aux quartiers à privilégier, les petites surfaces du centre-ville présentent de belles perspectives en matière de rentabilité locative. Et les perspectives de développement sont alléchantes, avec de grands projets d’aménagement urbain comme celui de la Courrouze (réaménagement en quartier urbain à caractéristiques écologiques modernes, ce n’est pas moins de 10 000 habitants et la création de 3 000 emplois qui sont attendus à terme) et le projet ViaSilva (développement urbain d’une surface de plus de 600m2 au nord-est de Rennes dans le prolongement d’une ligne de métro, c’est près de 6 000 logements qui sont prévus et un bassin d’emploi conséquent grâce aux commerces). Une alternative : le quartier chic et animé de Vallières, Poncillon et Salin. L’énergie du marché immobilier toulousain ne faiblit pas. Investissements éligibles à Nanterre : loi Pinel, loi Denormandie, déficit foncier. Alors pour être gagnant, où investir dans l’immobilier en 2020 ? Ce n’est pas moins de 60 000 personnes qui ont rejoint la commune de Toulouse au cours de ces dix dernières années, et cette tendance démographique ne s’essouffle pas : la capitale du rugby est en passe de détrôner Lyon sur l’année 2020 en atteignant les 500 000 habitants. Mr Sartres a été d'une clarté et d'un accompagnement exemplaire. Partager sur . Une croissance qui s'explique par un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne, et un bassin d'emploi très dynamique. On se déplace très facilement (et rapidement) jusqu’au centre de Toulouse par le métro mais également en bus. Où investir en Loi Pinel 2020 ? netinvestissement dispose d'un réseau de cabinets partout en France : Bordeaux, Paris, Marseille, Toulouse, etc. Angers, c’est la ville qui caracole en tête de tous les classements. La ville rose prend la tête de notre classement des meilleures villes pour investir en 2020, car elle réunit de nombreux atouts. Dynamique par son bassin d’emploi, faisant entrer Tours dans le cercle des 22 métropoles françaises en 2017. En un an, les prix y ont augmenté de 3,5%. Néanmoins avec la forte des hausses des prix de ces dernières années (+11% en 1 an et +64% en 10 ans), les rendements locatifs ont eu tendance à s'éroder. Toulouse est connue pour son cadre de vie agréable, qui attire chaque année près de 6000 habitants supplémentaires. Si les 3 autres communes sur lesquelles repose le bassin d'emploi de la Défense ont déjà vu les prix de l'immobilier s'envoler (Courbevoie, Puteaux et la Garenne-Colombes), Nanterre fait pour l'instant office d'oubliée. D’autant plus que ce quartier sera parfaitement desservi en prévision de Toulouse Aerospace Express (Création de la 3ème ligne de métro Toulouse Métropole à horizon 2024) permettant de rejoindre directement les trois grands pôles d’activités : Colomiers (sites Airbus, 71 000 emplois), Marengo/Matabiau (Toulouse Euro Sud-Ouest, 83 000 emplois) et Montaudran/Labège (Aerospace et Innopole, 53 000 emplois). Le secteur tertiaire d’Angers Loire Métropole se développe avec le renforcement des services aux entreprises, de l’éducation et de la santé, de la Recherche et du Développement (R&D) avec la forte concentration des laboratoires de recherche et un haut niveau d’études supérieures et de formation. Cette partie de la ville se prête donc plutôt à de l’investissement dans l’ancien, sous le statut du Loueur en Meublé. à l'écoute, des explications claires! Il ne faut pas perdre de vue qu’un bon placement immobilier n’est pas une acquisition « coup de cœur » dans un secteur qui a votre préférence sur la base de critères subjectifs. Clermont-Ferrand c’est aussi un centre-ville disposant d’un patrimoine architectural remarquable (dont une partie est inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO), où l’art de vivre à la française est respecté : bonnes tables et terrasses animées sont au rendez-vous ! Si vous désirez plus d’informations sur l'investissement immobilier, vous pouvez contacter un conseiller netinvestissement en cliquant ici. Quelle que soit la ville et son attractivité globale, ne vous lancez jamais aveuglément dans l'investissement immobilier. D’autres quartiers méritent toute votre attention. Pour l'investissement locatif, Lille intra-muros offre de nombreux avantages. Les 10 quartiers où investir à Lyon Metropole. Une réputation en demi-teinte et un certain enclavement ne l'ont pas favorisée. La faiblesse des taux de crédit justifie à elle seule l’intérêt à porter à l’investissement immobilier locatif … à condition de respecter certaines règles. Lille reste une des villes les plus attractives pour l'investissement locatif pour 2020. L'investissement n'est pas finalisé mais j'ai reçu un bon accompagnement pour arriver jusqu'à prendre cette décision et aussi lors de la préparation des dossiers. J'ai contacté Net-investissement il y a un maintenant. Le rayonnement de Toulouse touche également sa proche banlieue, avec de belles perspectives d’investissement dans des villes comme Tournefeuille (emplacement au cœur des bassins d’emploi entre Colomiers et Toulouse, prisé par les ingénieurs et cadres d’Airbus) mais aussi des villes comme Castanet-Tolosan, bénéficiant d’un cadre de vie très privilégié. Ils pourraient bien avoisiner les 6% en septembre 2020. J'ai été conseillée et suis accompagné par la même personne qui est très disponible. Pour autant, la règle d’or pour réaliser un investissement immobilier locatif ne repose pas que sur ce critère d’emplacement : il faut également étudier de près vos objectifs et besoins propres, les aspects fiscaux qui en découleraient et évidemment établir un bon plan de financement. Parmi les secteurs porteurs et les territoires à privilégier : Saint-Denis, Saint-Ouen, Villejuif, Le Bourget, Villiers-sur-Marne, Bagneux, Aubervilliers, Champigny, Clamart. Elle abrite de nombreuses institutions européennes. La raison de cette attractivité ?

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